„Az Ecostat IngatlanBarométer 2007. évi összesített indexe azt mutatja, hogy 2007-hez képest az ingatlanpiac 2008-ban is stagnálni fog."- olvasható a portfolio.hu oldalon.

Adószakértőként árnyaltabban látom a helyzetet.

Nem szabad elfelejteni ugyanis, hogy személyi jövedelemadó törvényünk ingatlan értékesítésre vonatkozó passzusa 2008-tól jelentősen megkönnyíti a lakóingatlanok értékesítését.

Az értékesítésből származó jövedelem egésze teljes adómentességet élvez, amennyiben 5 évnél régebbi ingatlan eladásáról van szó (eddig 15 év volt a határ). 5 éven belül is évente csökken az adózni rendelt jövedelem és lényegében megszűnt a lakásszerzési kedvezmény is, de véleményem szerint ez a változás többeknek kedvezőbb, mint nem.  

Aki üzletszerűen vásárolt és adott el ingatlant, jogosan várható el, hogy a jövedelme után adózzon. Aki viszont az adófizetési kötelezettség miatt nem vált meg feleslegessé vált ingatlanától, annak itt a kitűnő alkalom, hogy korszerű, rugalmas befektetésekben kamatoztassa vagyonát. 

Számtalan olyan tulajdonos van, akinek 5 és 15 év között vásárolt lakóingatlan áll a rendelkezésére, amitől most meg szeretne válni, ezért véleményem szerint a használt lakóingatlanok piaca inkább forgalomnövekedés előtt áll, minthogy stagnálás következne.

Ezzel együtt, és ezzel összefüggésben reményeim szerint a pénzügyi befektetéseink iránt is tovább nő az érdeklődés.

Kovácsné Karikás Tímea

adószakértő